Una storia che riprende vita

L’inizio di una storica rinascita, incastonato ai piedi delle colline Veronesi, un palazzo d’epoca si trasforma in un esempio straordinario di riqualificazione energetica.

Parliamo di un elegante condominio di 8 unità risalente agli anni ’40/’50, che ha subito un’importante ristrutturazione, uno degli ultimi casi che hanno potuto usufruire del vero Superbonus 110.

Un investimento complessivo di €1.200.000, IVA inclusa, completamente scontato alla committenza grazie allo “sconto fattura”, confezionato su misura, dalla progettazione alla fase esecutiva, curando ogni dettaglio tra tempistiche, lavori e materiali.

Un edificio vetusto, segnato dagli anni e con molteplici punti critici rovinati dal tempo e dagli agenti atmosferici, un’immagine percepibile vistosamente dall’esterno.

Da dove abbiamo cominciato?

La particolarità di questo progetto risiede nell’estrema attenzione verso la stabilità e l’estetica originaria dell’immobile. La struttura in pietra, caratteristica dell’epoca di costruzione, necessitava di un intervento deciso ma rispettoso del passato. Per questo motivo, l’intonaco preesistente è stato completamente demolito, dando avvio a un rinforzo antisismico di notevole entità. La metodologia scelta si è basata su un ciclo certificato Kerakoll di anti calce sismica, impiegando una rete in fibra di basalto e chiodatura.

La riqualificazione ha poi visto l’applicazione di un intonaco civile, su cui è stato successivamente posato un cappotto da 12 cm EPS con grafite. Una soluzione all’avanguardia per aumentare l’isolamento termico dell’edificio, contribuendo allo stesso tempo a un significativo risparmio energetico per i condomini.

Un aspetto fondamentale è stato il ripristino delle luci architettoniche tramite monoblocchi per eliminare i ponti termici, spesso causa di disperdimenti energetici. Questi elementi sono stati dimensionati con precisione, al fine di garantire la successiva installazione degli scuri, mantenendo così l’armonia estetica con l’architettura originale dell’edificio ma con un nuovo spirito moderno.

Alla base del condominio continua il rinnovo anche nei marciapiedi, completamente demoliti per essere ricostruiti.

Il rifacimento totale del manto di copertura ha chiuso il cerchio di questo imponente intervento. La sostituzione dei vecchi coppi con materiali di ultima generazione e l’applicazione di un nuovo isolamento termico sottolineano il connubio tra rispetto della tradizione e utilizzo di tecnologie contemporanee.

Questo progetto, frutto di 6 mesi di lavoro intenso e dedicato, rappresenta un “puro 110” nel settore delle ristrutturazioni. Ogni aspetto è stato minuziosamente pianificato per massimizzare l’utilizzo dello sconto in fattura, garantendo così un vantaggio economico significativo e un investimento lungimirante per la proprietà quasi esclusiva dell’ ATER.

Una trasformazione completa che ha dato vita a spazi rinnovati ricchi di un nuovo comfort.

Presto il risultato di questo delicato equilibrio tra conservazione e innovazione.